房屋拆迁户主有什么权利

    一、房屋拆迁户主有什么权利
    在房屋拆迁过程中，户主作为被拆迁人，享有一系列重要权利：
    1.户主有权选择补偿方式，并依法获取拆迁补偿与安置。这意味着，除了受到限制的补偿方式外，户主可以根据自身情况选择最符合自身利益的补偿方式。
    2.户主享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补偿安置协议的权利，确保在拆迁过程中得到公正对待。
    3.户主还有权对拆迁补偿安置政策进行知情，并对拆迁补偿安置过程进行监督，以确保拆迁活动的合法性和公正性。
    4.在拆迁过程中，如果户主对房屋丈量、评估有异议，有权利重新申请丈量、复核，以维护自身权益。
    5.如果与拆迁人在协商补偿安置过程中发生纠纷，且无法达成协议，户主有权申请裁决，并有权在裁决不服时提起行政诉讼。
    6.当户主认为强制拆迁将使其合法权益遭受无法弥补的损失时，有权利申请执行部门暂缓强制拆迁。
    7.如果拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯了户主的合法权益，户主还有权提起民事诉讼。
    二、拆迁人应具备哪些资格
    拆迁人需要具备相应的资格才能进行拆迁活动。
    1.拆迁人主要分为自行拆迁单位和受托拆迁单位两类。自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。
    2.而受托拆迁单位则是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。
    3.对于自行拆迁单位，应当具备房地产开发资质、常设的拆迁部门、健全的管理制度以及不少于8人的拆迁专业人员。
    
    三、拆迁补偿费用如何决定
    法律网提醒，拆迁补偿费用的决定通常基于双方协商以及当地的经济水平。
    1.在拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人（如户主）会就补偿费用进行协商。协商的结果会考虑到被拆迁房屋的价值、面积、用途、位置等因素，以及当地的经济水平、房地产市场状况等因素。
    2.如果双方无法达成一致意见，可以通过仲裁、诉讼等方式解决争议。
    3.需要注意的是，拆迁补偿费用应当合理、公正、透明。拆迁人不得未经允许就随意强制拆除被拆迁人的房屋，否则将构成违法行为。