网签后买家不过户咋办

    一、网签后买家不过户咋办
    在房屋交易中，完成网签后卖家却迟迟不过户，这确实是一个令人头疼的问题。
    1.遇到这种情况，可以尝试催促卖家尽快办理过户手续，明确告知其相关法律责任和后果，并要求其履行合同义务。
    2.如果卖家仍然置之不理，可以要求退款并收取相应的违约金，以保障自己的合法权益。
    二、逾期不过户的法律规定
    在《城市房地产转让管理规定》中明确规定，房地产转让应当按照一定的程序进行，其中就包括在房地产转让合同签订后90日内办理过户手续。如果买家逾期不过户，可能会面临法律责任。
    因此，在交易过程中，应当明确约定过户时间，并督促买家按时履行。
    
    三、计算房屋过户费用
    房屋过户费用是根据房屋的市场价格来确定的，具体的计算方法比较复杂。
    一般来说，可以根据房屋的价格总额，按照一定的累进计费率来计算。需要注意的是，在过户手续办理过程中，还需要按照既定的税率缴纳税额。
    因此，在交易过程中，应当了解相关税费政策，以便准确计算过户费用。
    如果你在房屋交易中遇到了类似问题，不妨在法律网上咨询专业律师，他们能提供更详尽、专业的解答，为你的法律问题找到最佳解决方案。