建设工程施工合同中发包人的关键责任是什么

    一、建设工程施工合同中发包人的关键责任是什么
    建设工程合同的发包人的责任如下：
    1.做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。
    2.向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。
    3.对工程质量、进度进行检查。
    4.组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。
    5.支付价款，接收工程。
    6.交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。
    二、建设工程施工合同管辖法院
    法律网提醒您，建设工程施工合同由不动产所在地的人民法院管辖。
    根据《民事诉讼法》第三十三条第一款规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定第二款，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
    
    三、建设工程合同常见纠纷有哪些?
    1.施工合同的效力问题。
    2.合同无效是否应进行结算。
    3.备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题。
    4.对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题。
    5.工程款结算采取何种标准的问题。
    6.诉讼中，造价司法鉴定（司法审价）的范围。
    7.关于工程质量、工期、农民工利益等问题。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
    [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十八条