| 问题 | 退还工程质量保证金需要多长时间 |
| 释义 |
1、 建设工程质量保证基金是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定的基金，从应付工程款中预留，保证承包人在保修期内修复建设工程的质量缺陷。其主要功能是保证建设工程竣工验收交付后质量保修期内的质量缺陷。质量保证与质量保证金有关。根据建设部颁布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，建设工程质量保证金（保修金）是发包人和承包人在建设工程合同中约定的从应付工程款中提取的，用于保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程缺陷的资金。从上述规定看，建设工程质量保证基金和保证金与同性质的费用具有相同的功能。由于质保金与质保期相对应，而质保金又与缺陷责任期相对应，因此在司法实践中对质保金或质保金的返还时间存在争议。会议认为，质量保修期和缺陷责任期是两个不同的概念。质量保修期是指建设工程在正常使用条件下的法定最低保修期。在此期间，承包人对建设工程的质量问题负有保修义务。 缺陷责任期是指质量保证金的保留期，最长为2年。缺陷责任期满时，发包人应将押金退还承包人。由于保修期不同，保修期比缺陷责任期长。因此，双方对质量保修金返还期限有约定的，以约定为准；没有约定或者约定不明确的，发包人应当在缺陷责任期满后将质量保修金返还承包人，即：，发包人应当自工程验收之日起2年内将质量保修金退还承包人。二是质保金与质保金的区别缺乏法律依据。保修金是合同双方约定的从工程款中预留的用于保证工程完工后工程维护的资金。来自建设单位的工程款。 保证金是指施工方在签订施工合同前，为保证施工质量而向施工单位预付的资金。它来自施工单位。施工单位收到施工单位预付的质量保证金后，作为工程量的一部分支付给施工单位。因此，这是一种变相的工程预付款行为，违反了法律规定，建设部、国家计委、财政部的规定（《关于禁止以资金承包工程和垫资建设的通知》）无效，而有关部门应按规定追究肇事者的相应责任。 根据《合同法》，合同无效，从合同中取得的财产应予返还。因此，施工单位不必等到保修期满，在施工过程中可以随时要求退还质量保证金和法定孳息。 关于上述观点的问题：根据《建设工程条例》第11版第94页关于建设工程质量保证金的说明及相关知识，建设工程质量押金（修理押金）（以下简称押金）是指建设工程合同中约定的，从应付工程款中预留，以保证承包人在建设工程缺陷责任期内的安全，用于修补缺陷的资金质量保证金和质量保证金应该是同一个概念。 如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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