| 问题 | 政府征收土地、保护农民权益的途径有哪些 |
| 释义 |
1、 当地方政府采取1、2、3、4等手段违法强拆时，农民的对策是：征地拆迁补偿安置不合理。不管当地政府怎么折腾，农民就是不签字。只要不签字，土地和房屋的合法使用权都是农民自己的，农民可以依法制止地方政府和开发商的违法建设。
如果农民家的房子被政府以这个名义强行拆除，房子被水淹没，农民应该伸出爱心之手，互相帮助，互相支持，互相团结。只有坚持到底，政府和开发商就无法进行建设，问题自然会得到解决。在征地拆迁过程中，因未得到合理补偿，未签订出让协议。当地政府威胁你，如果你不签字，就停止你孩子的工作或冻结你的管理权。不要害怕这种情况。事实上，任何人都无权剥夺公民合法工作的权利和你合法经营的权利。事实上，这只是政府的一种心理策略。只是虚张声势。只要你不怕，不能蒙蔽你，你就会主动放弃。但最高法院于2011年9月9日发布了《最高人民法院关于坚决防止因征地拆迁引发恶性事件的紧急通知》，四部门在查处暴力强征强拆事件后，于2011年9月9日下发了《最高人民法院关于坚决防止因强制执行征地拆迁引发恶性事件的紧急通知》，暴力强征强拆的局面可以得到遏制。但是，在利益的驱使下，地方政府和领导的原则是，在不至于死的前提下，仍然会利用警察、城管和黑社会对当地人进行恐吓和恐吓。农民怎么办，对于这方面，笔者有详细的专门介绍，农民请参考笔者的《如何防范地方政府违法用警城市管理暴力征地拆迁》一文。 第四，地方政府采取第六招：违规征地拆迁干部住村闹事，流氓逼农民签订土地出让协议。农民该怎么办？ 如果上述举措不力，当地政府就会改变策略，用软伎俩，政府就会派征地干部到村里住，大惊小怪，与农民沟通。 征地干部在工作中会说，叔叔阿姨，你不签字，我们的工作就留不住了。他们还向农民做了一些承诺，说如果他们签字，你还能得到什么好处。这就是农民应该非常小心，不要相信这些人的花言巧语。这些人只是欺骗你，获得你的信任，然后要求你签署土地转让协议。农民仔细考虑。如果象征性的土地干部说得那么好，为什么不兑现征地拆迁款呢？这些人是白眼狼，他们当时的承诺不会兑现。当时负责征地的干部调动时，新来的干部说我没有答应他们。我不知道是谁答应的，你去和谁争论。你认为农民可以扮演政府的角色吗？土地征收制度我国实行的是国家所有制和集体所有制。《宪法》第十条规定：“国家为了公共利益的需要，可以征收、征用土地，并依法给予补偿。”土地征收制度是从基本法的高度确立的。相应地，《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《物权法》都规定了相关制度的细节和可操作性，构建了我国的土地征收制度。从土地征收的内涵可以看出其法律特征：第一，土地征收是合法的，根据行政合法性原则，必须符合法律、行政法规的规定，并遵循一定的法律程序；第二，土地征收是强制性的，即国家强制取得他人的土地所有权，不需要征得被征地人的同意；第三，土地征收是公益性的，即土地征收必须符合公共利益。（一）国家建设用地征收的主体必须是国家，即国家授权县级以上人民政府行使征收权，土地征收本身是政府的具体行政行为，具有明显的行政强制力/（2）土地征收的目的和前提是满足国家公共利益的需要，土地补偿是必要条件。为适应城市化对城市建设用地的需求，将对土地管理体制进行改革和完善。去年9月以来，国土资源部专门成立调研组，围绕推进和保障城镇化健康发展，谋划土地管理体制改革方向。 国土资源部土地管理体制改革研究小组成员、国土资源部规划司副司长刘国洪透露，改革研究小组已形成关于改革完善土地管理体制、促进土地资源可持续发展的框架建议城市化健康发展经过10个月的研究，对全国11个省50多个城市进行了调查。 为适应新型城镇化发展的要求，当前土地管理体制改革的重点是提高现有土地在建设用地供应总量中的比重；扭转城市建设对新增土地出让收入的过度依赖；建立有利于积极利用现有建设用地的政策体系。 据分析人士预测，土地管理体制的完善和改革很可能成为十八届三中全会后启动的首批改革领域之一，也是与城镇化关系最密切的改革领域之一。土地制度改革和完善的具体内容包括：在保留现有征地制度的前提下，缩小征地范围，将产值补偿改为市场价值补偿；在保持使用控制的前提下，规范农村商业性集体建设用地流转，依托现有土地交易机构，建立城乡统一的建设用地市场，促进土地集约节约利用，在增量建设用地、存量建设用地出让方式等方面实行差别化管理。你知道吗 |
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