| 问题 | 如何补偿征地拆迁温室 |
| 释义 |
温室的征地拆迁如何补偿被征收耕地的土地补偿费是被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。按照上述规定支付的土地补偿费和安置补助费不能维持需要安置的农民原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，自治区、直辖市。但是，土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。 为解决征地过程中补偿标准偏低、同地不同价、随机性较大的问题，国土资源部下发了《关于制定统一的征地年产值标准和征地区综合地价的通知》。通知明确，各地要结合当地经济发展水平等因素制定征地区综合地价。以年产值为基数，综合考虑土地类型、产值、区位等因素，该区综合地价在一定程度上缓解了征地矛盾，为大多数省市所接受，制定或实施了补偿标准。 温室征收补偿费还主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。从补偿类别来看，温室征收与普通耕地征收没有区别。其特殊之处在于：地上附着物和苗木的补偿金额。温室用地成本高，产值也高，因此补偿标准应高于普通耕地。根据《国土资源部关于公布实施统一年度产值标准和区域征地综合地价的通知》（国土资发[2008]135号），各省国土资源厅：，自治区、直辖市应当制定、完善和公布青苗、地上附着物补偿标准，并与新的征地补偿标准一并实施。综上所述，温室征地补偿中地上附着物和苗木补偿的具体标准，还应根据当地实际情况，参照当地有关部门制定的具体标准确定。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第四十七条按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城郊菜地的，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。依照本条第二款规定支付的土地补偿费、安置补助费不能维持被安置农民原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，自治区、直辖市。但是，土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。 根据社会经济发展水平，国务院可以提高特殊情况下征收耕地的土地补偿和安置补助标准。 以上知识是对相关法律问题的解答。温室征收补偿费主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。温室价值的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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