| 问题 | 湖南石门县拆迁补偿标准是多少，怎么计算 |
| 释义 |
盐池乡为三区补偿标准，水田每亩34500元。县财政从失地农民社保基金中扣除10%，实际补偿水田31050元/亩。旱地园地系数为0.8，林地系数为0.5，分别为24840元和15525元。盐池镇梧桐庙村已按照县财政考核公示了补偿金额。宣传期为7天，宣传照片存档备查。按照西北环线指挥部的要求，土地补偿款必须在整个环线清理复试后全部兑现。土地补偿款应在公历12月30日前全部支付完毕。 [湖南鲁巴网拆迁补偿标准] 被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，由房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋产权交换的，拆迁人和被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和被拆迁房屋的价格，并在产权交换中结清差额。一是房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说： （1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。 （2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。 （3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。 宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（一）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额） （二）房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估的房屋装修补偿金额（2）房屋拆迁安置费的计算标准为：房屋拆迁安置费=搬迁补助+不含周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+停产停业造成非居住性住房损失的补偿。（三）农村房屋拆迁补偿标准（一）取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以以货币补偿金额的价值换取产权房。其具体计算为（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积房屋； （2）被征收的村、村民小组的组织制度没有撤销，具备异地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆迁房屋重置单价与新十价补贴相结合）×被拆迁房屋建筑成本×新宅基地使用成本。你知道吗 |
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