| 问题 | 农村土地交易的口头协议是否具有法律效力 |
| 释义 |
农村土地交易口头协议是否具有法律效力。土地承包经营权转让，双方应当签订书面合同。但是，这一规定只是一种取缔规范而非效力规范，只是为了更好地保护当事人的权利。未签订书面土地交换合同的，不一定导致交换合同无效或者不成立。该法第22条还规定，合同自成立之日起生效。承包人在合同生效时取得土地承包经营权。从中可以看出，土地承包经营权的取得并不依赖于书面合同的存在，土地承包经营权的交换也不依赖于书面合同的存在。同时，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第十条的规定，当事人可以采取书面形式、口头形式和其他形式订立合同。口头土地交换协议虽然没有以书面形式公示，但也是一种合同形式。只要双方具有完全民事行为能力，土地交换意愿真实，不违反相关法律规定和社会公共利益，口头土地交换协议对双方均有约束力。如果是同一集体经济组织成员之间的内部交换，应当承认口头土地交换协议合法有效。土地交换后，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十七条的规定，交换土地双方的承包权利和义务也发生了交换，即双方失去原有的土地承包经营权，享有土地承包经营权交换土地的经营权。 以上知识是对“农村土地交易口头协议是否具有法律效力”问题的回答。通过分析，农村土地承包权的取得并不以书面合同为要件，只要双方的口头约定符合土地流转的法律规定，农村土地交换的口头约定就具有效力。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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