一、贷款的房子再贷款的期限
贷款的房子再贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
注意事项：处在按揭中的借款人，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，最终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，借款人的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。
二、贷款对象和条件
贷款对象和条件如下：
1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;
2.具有身份证，户口本等有效证件；
3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;
4.至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上;
5.具有合法的购房合同或协议;
6.已交付所购住房全部价款20%以上的首付款;
7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。
三、房屋抵押贷款的流程
法律网提醒您，房屋抵押贷款的流程如下：
1.提交并查询房屋产权证明；
2.评估；
3.确定贷款金额；
4.签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同；
5.银行进行审批；
6.产权证明办理抵押登记手续；
7.产权证明、抵押合同交银行存档；
8.银行发放贷款；
9.借款人按月还款。
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