释义 |
一、贷款的房子再贷款的期限 贷款的房子再贷款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。 注意事项:处在按揭中的借款人,要“量力而行切勿盲从”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向银行贷款增多,最终还得支付更多的利息;另一方面,申请该业务后,借款人的还款压力将大大增加,应理性对待自身的月供还款能力。如果存在月供还贷能力有限,或者如果没有明确的资金需求,应慎重申请此业务,毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。 二、贷款对象和条件 贷款对象和条件如下: 1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人; 2.具有身份证,户口本等有效证件; 3.具有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力; 4.至贷款时,借款人已连续缴存住房公积金6个月以上; 5.具有合法的购房合同或协议; 6.已交付所购住房全部价款20%以上的首付款; 7.同意以所购住房作抵押,或以有价证券作质押。  三、房屋抵押贷款的流程 法律网提醒您,房屋抵押贷款的流程如下: 1.提交并查询房屋产权证明; 2.评估; 3.确定贷款金额; 4.签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同; 5.银行进行审批; 6.产权证明办理抵押登记手续; 7.产权证明、抵押合同交银行存档; 8.银行发放贷款; 9.借款人按月还款。
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