| 释义 |
二手房买卖纠纷起诉状
原告：XXX（要写明性别，民族，出生年月日，住址，联系电话，邮编）
被告：XXX（要写明性别，民族，出生年月日，住址，联系电话，邮编）
诉讼请求：
1、（请求事项：例如：判令被告XXX因逾期交房支付原告违约金人民币XXXX元整）
2、诉讼费由被告承担。
事实与理由：（陈诉事实和理由，例如下文：）
XXXX年XX月XX日，原、被告在XXX房产有限公司居间介绍下签署了《XXXX市房地产买卖合同》，合同约定原告（即乙方）购买被告（即甲方）所有的___市___区___路___号___幢___室房屋，房价款为人民币___万元整。签约当天，双方还签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修费和设备费人民币___万元整。原告于签约当日支付被告人民币XX万元整；于XXXX年XX月XX日支付被告人民币XXXX万元整。根据本买卖合同补充条款约定，甲方于收到乙方贷款款项（即人民币XXXX万元整）后X个工作日内，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气（若有）、电话（若有）、有线电视（若有）等费用进行结算。同时，本买卖合同约定乙方于甲乙双方办理房屋交接手续当天，直接支付甲方房款人民币XX万元。XXXX年XX月XX日，原告贷款银行农业银行放款给被告人民币XXXX万元，按照买卖合同约定，被告应于X个工作日即XXXX年XX月XX日内交房给原告。被告因故迟延交房，直至XXXX年XX月XX日（共计XX天），原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续，原告支付被告尾款人民币XX万元。
基于上述事实，原告认为，原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示，应属合法、有效，被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约，根据买卖合同约定，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延XX天交付房屋，合计人民币XXXX元，扣除原告迟延XX天付款的违约金人民币XXXX元，被告应支付原告逾期交房违约金人民币XXXX元。
特此，恳请贵院依法判如所请。
此致
XXXX市XXXX区人民法院
具状人：XXX
XXXX年XX月XX日
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