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问题 二手房买卖纠纷起诉状
释义
    二手房买卖纠纷起诉状
    原告:XXX(要写明性别,民族,出生年月日,住址,联系电话,邮编)
    被告:XXX(要写明性别,民族,出生年月日,住址,联系电话,邮编)
    诉讼请求:
    1、(请求事项:例如:判令被告XXX因逾期交房支付原告违约金人民币XXXX元整)
    2、诉讼费由被告承担。
    事实与理由:(陈诉事实和理由,例如下文:)
    XXXX年XX月XX日,原、被告在XXX房产有限公司居间介绍下签署了《XXXX市房地产买卖合同》,合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的___市___区___路___号___幢___室房屋,房价款为人民币___万元整。签约当天,双方还签署了补偿协议,约定乙方另行补偿甲方装修费和设备费人民币___万元整。原告于签约当日支付被告人民币XX万元整;于XXXX年XX月XX日支付被告人民币XXXX万元整。根据本买卖合同补充条款约定,甲方于收到乙方贷款款项(即人民币XXXX万元整)后X个工作日内,将该房屋交付乙方,交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方,并对物业管理费、水、电、煤气(若有)、电话(若有)、有线电视(若有)等费用进行结算。同时,本买卖合同约定乙方于甲乙双方办理房屋交接手续当天,直接支付甲方房款人民币XX万元。XXXX年XX月XX日,原告贷款银行农业银行放款给被告人民币XXXX万元,按照买卖合同约定,被告应于X个工作日即XXXX年XX月XX日内交房给原告。被告因故迟延交房,直至XXXX年XX月XX日(共计XX天),原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续,原告支付被告尾款人民币XX万元。
    基于上述事实,原告认为,原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示,应属合法、有效,被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约,根据买卖合同约定,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已付款日万分之五计算,违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延XX天交付房屋,合计人民币XXXX元,扣除原告迟延XX天付款的违约金人民币XXXX元,被告应支付原告逾期交房违约金人民币XXXX元。
    特此,恳请贵院依法判如所请。
    此致
    XXXX市XXXX区人民法院
    具状人:XXX
    XXXX年XX月XX日
    
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更新时间:2025/3/16 20:12:25