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问题	开发商可以将人防车位置换吗
释义	一、开发商可以将人防车位置换吗     一般是不可以的。小区停车位的所有权并不属于物业，所以对于停车位是租还是售，物业根本没有话语权。该公司另一张姓员工称，因为小区的地下停车位属于人防工程，所以不能给购买停车位的业主办理“产权证”。     开发商与业主就停车位交易的是70年的使用权，虽然没有产权证，但购买停车位的业主会跟开发商签订一个租期20年的合同，里面有提到，20年后使用权延续。     根据有关规定，开发商投资修建人民防空工程，有权对其出租收益，但不能将停车位出售。同时，该工作人员提到，业主购买停车位时，与开发商签署的肯定只是租赁使用合同，不会是买卖合同。            二、小区一人买下多个车位合法吗     小区一个人买下了多个车位这个是合法的。因为目前在法律上来说，并没有任何的规定有明确说到个人不可以购买多个车位，也就是默认了个人可以购买多个车位来使用。如果一个人想把小区内所有车位买下，进行再次售卖的话，开发商是有权利不卖给个人的。在武汉就有一个业主，把小区内的五百多个车位买下来再售卖出去，并且是只卖不租，到最后开发商跟那个业主商量，同意把剩余的车位可以用租的方式给其他业主使用。     三、车位买卖协议受法律保护吗     车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种，不能办出产权证的归全体业主所有，个人是不能擅自转让的。能办出产权证的，归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要是双方的真实意思表示的话，是可以转让的，有产权的，需要变更登记。     《民法典》第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。     占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。     以上就是法律网小编为大家整理的关于开发商可以将人防车位置换吗的相关法律知识了。综上可知，开发商是不可以将人防车位置换的，因为人防车位有专门的用途。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百七十五条
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