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问题	个人土地承包协议书
释义	一、个人土地承包合同书     个人土地承包合同书     甲方：(土地所有人，以下简称甲方)_________________________     乙方：(承包方，以下简称乙方)_____________________________     依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。     1、 承包地共 XX 块，详细为：___________________________________________________     2、合同期限从XXXX年XX月XX日起到XXXX年XX月XX日止。     3、承包价格：本合同期限内按每亩XX元，在XXXX年XX月XX日前将X年的承包费一次性结清，结不清自动取消此合同。每X年续签一次，价格随行就市，双方协商定价。     4、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。     5、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权，但不得改变农业土地使用性质，不得转租他人，不得将甲方土地同他人换耕。乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，及时除草，不能留下杂草，保养、平整好每块土地，不得损坏。     6、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。     7、合同的变更和解除     1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。     2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。     3.本合同履行中，如因不可抗力或国家、集体土地政策有变化等特殊情况,致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。     4.本合同期满，如乙方继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。     5、乙方如果违反了上面第五款协议，甲方有权终止协议! 八、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。     甲方签字：_________________     乙方签字：_________________     签定日期：_________________           　　二、签定土地承包协议时要注意些什么     1、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。     2、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。     3、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签。在签订合同过程中，要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策，尊重农民群众的知情权和参与权，使农户签字代表农户的真实意愿。     4、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范：     (1)合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;     (2)“承包方代表姓名”要与身份证一致;     (3)“承包土地人口”为农户现有人口;     (4)“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;     (5)“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;     (6)“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;     (7）承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;     (8)“地块地类”只分水田、旱地两类;     (9)“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填;     (10)“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行，不符合质量要求的不能签章。      　　三、土地承包协议书最长期限     《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“一般的租赁期限都是不能超过20年的，如果超过了20年之后的部分合同是无效的，如果还需要继续续约，需要签订新的合同，办理新的手续，新的租赁期限也是不超过20年的。所以土地的性质不同，他的使用权限也是不同的，对于这种不同权限，国家的规则也是很明确的，没用永久的土地使用权也没有相应的合同，所以我们在牵扯有关土地租赁的时候一定要先查好相关的政策。     需要注意的是，在签订合同时，不仅是需要带好双方的有效身份证件，更需要双方达成一定的共识，这样才能避免以后不必要的纠纷，以上就是法律网小编为您整理的“个人土地承包协议书”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。          引用法条：     [1]《中华人民共和国农村土地承包法》     [2]《中华人民共和国合同法》第两百一十二条
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