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问题	无中介二手房买卖流程是怎样的
释义	一、无中介二手房买卖流程是怎样的     1、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。     2、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。     3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。     4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。           　　二、二手房买卖必须通过中介吗     二手房不是必须通过中介交易，可以双方私下交易，但在二手房交易中，必须注意以下事项。     1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；     2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；     3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；     4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；     5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；      　　三、二手房买卖注意事项答疑     网友提问：     在二手房买卖过程当中，有哪些注意事项？     律师回答：     1、在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。     2、买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼，都是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，买家会冒风险。     以上就是法律网小编为大家解答的关于无中介二手房买卖流程是怎样的问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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