网站首页  词典首页

问题	哪种房子不能出租
释义	一、哪种房子不能出租     不能出租的房屋包括：不符合安全标准的房屋;违法兴建的房屋;违反规定改变房屋使用性质的房屋等。     《租赁房屋治安管理规定》第五条 出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定;危险和违章建筑的房屋，不准出租。     《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：     属于违法建筑的；     不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；     违反规定改变房屋使用性质的；     法律、法规规定禁止出租的其他情形。             　　二、租房合同违约怎么赔偿     合同有约定的，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照违约所造成的损失来赔偿。     《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     三、租房合同如何作废     如果是定金，签订合同后你不租了，属于违约，房东可以不把定金的钱退还给你。如果是押金，你可以向房东说明不租的合理的理由，并跟房东商量下，你将房子转租给别人，在你将房屋出租过后，房东将剩下来的钱退还给你，一般这样做，房东都会同意的。     一般用以下几种方式表示合同作废：     1、签订新的合同，并在新合同中约定某年某月某日双方(或多方)签订的某某合同作废。     2、将合同原件全部收齐，在合同签约各方的共同监督下销毁。     3、合同的各方分别向其他几方书面承诺合同作废。     以上就是法律网小编为大家整理的关于哪种房子不能出租的相关内容，希望对您有所帮助。 通过上述分析知道，依据《商品房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋时，如果房屋属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的等情形，不得出租房屋。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《租赁房屋治安管理规定》第五条     [2]《商品房屋租赁管理办法》第六条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
随便看	房东未按合同约定出租房屋如何处理违章 继承人是不是需要偿还被继承人的债务 行政赔偿诉讼能不能适用调解 简述医疗事故的鉴定程序是什么 公司合并能够采取哪些形式 家庭暴力该会如何样离婚诉讼 合伙企业解散后出资是否可返还 上市公司为控股股东提供担保会不会行 哪些情形下能够减免抚养费 广东企业信托纠纷如何找律师 股权是否可以继承有没有法律规定 起诉离婚后传票一般几天送达 私人老板欠工资要如何办 家暴起诉离婚一次可不可以判离 交通事故发生后车辆是不是一定会被扣留 医疗事故分级标准的规定是怎样的 遗产纠纷打官司的流程是什么 房子父母的名字离婚归谁管 离婚开庭都是哪些人到场 离婚开庭需要哪些人到场参加 公司注销职工如何办 交通事故赔偿会不会属于遗产范围 夫妻离婚会不会需要给妻子赡养费 公司法人变更会不会影响债务 离婚女方怀孕怎么赔偿的 监外执行 监外执行 监守自盗 监守自盗案件侦查 监察御史 监察院 监察院监察委员选举罢免法 监察院组织法 监工 监所监督 监护人 监护准据法 监护权和婚姻 监牢 监狱 监狱 监狱医院 监狱长 监督 监督制度 监督审程序 监督权 监督权 监票员 监禁刑的执行程序

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。