问题 | 房屋出租家电坏了谁承担 |
释义 | 一、房屋出租家电坏了谁承担 房屋出租家电坏了谁承担,要具体分析: 1.租赁合同的内容:如果租赁双方已经签订了书面租赁合同,那么应当按照合同的条款来确定责任人以及相应的责任范围。合同中可能会有关于家用电器损坏后的具体处理方式的明确规定。 2.家电损坏的情况:如果家电的自然损耗超过了合理的使用年限,这通常被视为正常的磨损,不属于损坏。在这种情况下,可能需要由房东或租客根据各自的维护职责来分摊成本。 3.家电损坏的原因:如果家电损坏是由于承租人的过错(如不当使用)造成的,那么承租人应当承担维修的责任。相反,如果家电损坏是由于出租人的过错或其他第三方的责任导致的,那么第三方应承担损害赔偿责任。 二、房屋出租家电坏了可以减少租金吗 法律网提醒您,房屋出租家电坏了,如果属于出租方维修而其拒绝维修的,则承租方可以主张减少租金或延长租期。 《民法典》第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 ![]() 三、房屋出租家电坏了可以解除合同吗 房屋出租家电坏了可以解除合同,在双方协商一致的情形下可以解除合同。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 |
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