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问题	有土地使用证的土地可以买卖吗
释义	一、有土地使用证的土地可以买卖吗     土地不可以买卖。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，不可以私下买卖交易。     二、土地使用权发生纠纷怎么办     土地纠纷解决方法如下：     1.协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；     2.调解。当事人可以通过调解解决纠纷；     3.仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁；     4.诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼等方法。          三、土地使用证的有效期     法律网提醒您，土地使用证有效期在40年至70年之间。土地使用证的年限，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     1.居住用地70年;     2.工业用地50年;     3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;     4.商业、旅游、娱乐用地40年;     5.仓储用地50年;     6.综合或者其他用地50年。     依照实际情况来灵活确定。众所周知，除划拨土地使用权外，国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用，土地使用者应与国家(政府)订立土地使用权出让合同，约定使用期限和出让金等等，经登记取得土地使用权;以出让方式经登记取得的土地使用权，因出让合同规定的使用年限届满而终止。
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