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问题 什么是符合宅基地申请标准的条件
释义
    一、什么是符合宅基地申请标准的条件
     宅基地申请条件如下:
    1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
    2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
    3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
    二、宅基地审批需要多长时间
    1.关于农村宅基地审批大概需要多长时间,对此没有统一的法律规定,各地的规定可能有所不同。但在实践中,审批大概需要二十天左右的时间。
    2.按照我现行政策规定农村宅基审批的流程:
    (1)本向村委提申请;
    (2)符合土利用总体规划村庄建设规划;
    (3)由规划部门土部门现场防线;
    (4)提交本身份证明;
    (5)村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。
    法律网提醒您,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    
    三、农村申请宅基地建房有哪些手续和流程
    1.农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
    2.村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
    3.国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
    4.公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续);
    5.宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”);
    6.村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书;
    7.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    
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更新时间:2024/12/30 1:31:00