网站首页  词典首页

问题	租赁合同最长期限不得超过多少年
释义	一、租赁合同最长期限不得超过多少年     租赁合同最长期限不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权；如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。     二、租赁房屋合同有效条件是什么     租赁房屋合同有效条件：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、房屋租赁纠纷管辖法院如何确定     房屋租赁合同纠纷的管辖法根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定确定，由房屋所在地的人民法院管辖     《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：     （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；     （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；     （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百三十三条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [5]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十八条
随便看	2022劳动仲裁授权委托书范文 《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用 论信托财产 论物权混同规则及其在我国物权法草案中的应有地位 略论物权法中的第三人保护制度的建构 论物权的效力 道路交通事故中的侵权法与其替代制度 优先权制度应纳入我国担保物权法中 动产交付规则的解释与适用 中国物权法的制定及制定中的疑难问题 后农业税时代农地权利体系与运行机理研究论纲——以对我国十省农地问题立法调查为基础 物权法定主义：在自由与强制之间 浅议《物权法草案》中土地承包经营权的规定 谈物权法对开放式小区公共设施保障的缺失----由一个自行车库的存亡想到的 南师大博导支招物权法 刘永好：物权法将对中国民营企业发展特别有利 从物权法的视野观察以房抵款行为 物权法背景下的房屋登记行政案件司法审查 物权法：确立人之恒产 树立人之恒心 物权的民法保护方法——是侵权责任，还是物权请求权？（二） 环境污染民事责任之我见 网络侵权案件管辖权初探 关于《中华人民共和国物权法》建设用地使用权制度的评析 揭开合同效力和登记效力的区分“面纱”——《物权法》第15条之法理探微 由欺诈性点击引发的思考 行政程序法典 行政程序法的基本原则 行政程序法的目标模式 行政程序的顺序原则 行政立法 行政立法程序 行政立法行为 行政管理厅 行政管理权 行政管理法规 行政管理省 行政紧急程序 行政纠纷 行政纲目 行政组合 行政编制 行政罚款 行政职权 行政自由裁量权 行政苦情处理 行政行为 行政行为或命令的无效 行政裁决 行政裁决的效力 行政裁决的程序

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。