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问题	交房时开发商要交哪些资料给业主
释义	一、交房时开发商要交哪些资料给业主     交房时开发商要交如下资料给业主：     1.首先需要提供五证，其中五证是包括了：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》的简称。     2.其次需要提供两书，两书是包括《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，两书是在交房时必须要索要的文件。     3.最后需提供一表，一表指的是《房屋竣工验收备案表》。     开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。     二、到期没交房可以退房吗     到期没交房可以退房。     法律网提醒您，有以下情况的可以退房：     1.延迟交付房屋：这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。     2.开发商缺证：证件不全，就属于违法操作无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。     3.开发商没经购房人同意变更设计：在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意，否则，开发商构成违约，购房人有权退房。     4.拿不到产权证：由于开发商的原因，且在合同约定的期限内无法得到产权证．购房者可依据合同约定退房。     5.房屋面积误差超过3％：在该情形下，购房人可要求退房并索要利息，法院会判决购房人胜诉。     6.开发商把房子抵押：如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后就可以要求退房。          三、买的期房烂尾了怎么办     买的期房烂尾了的，购房者可以向开发商提出解除合同、退还房款以及赔偿相应的损失等要求。如果开发商拒绝承担相应的责任的，购房者申请仲裁或者向法院起诉来维权。     《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格，不能交付的，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。     因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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