问题 | 离婚协议把房产给子女有效吗 |
释义 | 一、离婚协议把房产给子女有效吗 离婚协议把房产给子女有效,具体如下: 1.达成离婚协议,协议中明确约定房屋归子女所有,并且要领取离婚证后该协议方可生效。 2.过户。去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。 3.登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。 二、离婚房产过户对方不配合怎么办 离婚房产过户对方不配合处理方式如下: 1.离婚协议载明房产归一方所有的,另一方拒不协助过户的,可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。法律网提醒,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。 2.对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。 ![]() 三、离婚协议房产给子女,但没过户,能卖吗 离婚协议房产给子女,但没过户,不能卖。在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方是无权出售该房屋的。如果房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。 根据《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 |
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