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问题	土地确权过户的要求
释义	一、土地确权过户的要求     土地确权过户的要求如下：     1.要与卖方达成一致协议，并签订协议书。     2.双方到国土管理部门提出变更申请。     3.向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。     4.等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。     二、房屋确权后可以过户给子女吗     房屋确权后可以过户给子女。房屋确权后取得房屋所有权的，房屋所有权人可以过户房屋给子女，过户时要和不动产登记机构办理登记手续。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。          三、确权宅居地面积怎么算     确权宅居地面积计算的问题主要见于《土地管理法》以及各地区《宅基地管理办法》当中，其具体规定为：     1.宅基地确权是按土地实地测量面积。     2.对于宅基地面积的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。     3.挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。     4.人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过200平方米；     5.超过的每处宅基地不得超过233平方米；     6.坝上地区宅基地不得超过467平方米。     7.各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。     法律网提醒您，根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百四十条
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