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定金违约金是不可以同时适用的，如果定金条款对守约方有利的情况下是可以使用定金条款，从而弥补自己的损失。定金和违约金的区分是根本

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定金与违约金的联系是，两者都可以作为债权的担保；两者的区别是，违约金是以实际的损失为准，定金的约定不得超过总额的百分之二十。定金

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租房合同到期后办理续租手续的方式是，租赁双方重新签订合同，也可在期满后协商继续使用租赁物，房东无异议的视为不定期租赁。房屋租赁合

租赁欠款的处理流程应是按照合同约定收回房屋，再与承租人沟通协商要求支付拖欠的租金，若是无法达成协商的，可以向法院起诉追回，经法院

签订租房合同时应该注意有的法律规定是双方当事人约定租房合同期限超过二十年的部分无效、租赁合同应当载详细的租房内容等。租房签订合

违法拆迁提起行政诉讼的诉讼时效是六个月；如果提起民事诉讼的时效则是三年。拆迁纠纷起诉流程是原告向有管辖权的法院提起诉讼，并提交