定金违约金是否可以同时适用

    一、定金违约金是否可以同时适用
    定金违约金不能同时适用。定金条款和违约金条款同时存在，一方当事人违约，守约方可以选择适用定金罚则或是违约金条款。一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损失。
    二、如何区分定金和违约金
    法律网提醒您，按照以下区分定金和违约金：
    1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。
    2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。
    3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。
    4.确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据担保法的规定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。
    
    三、合同约定违约金的基本要件是什么
    合同约定违约金的基本要件为如下：
    1.违约金条款：合同中要有明确的违约金条款。约定违约金的适用应当要求违约金条款。违约金的条款必须确定、明确，发挥预先确定性的左右。
    2.违约行为：违约行为的发生是适用违约责任的前提。违约金本身是一种违约责任，是法律赋予受害方在违约行为发生时所采取的一种补救措施。
    3.实际损失：实践当中，对于实际的损失与支付违约金的关系，有两种说法。一是，要有具体的损害的发生才成立违约金责任;另一个就是不管是否造成了实际的损害，守约方都可以向违约方要求承担违约金责任。而具体如何，则可以由双方在合同中做明确约定，以免将来发生这方面的纠纷，到时就由法院来判决了。