宅基地确权后可以买卖吗
法律援助宅基地买卖是受到严格限制的，要想进行宅基地买卖，那么宅基地买卖双方就必须要符合法律规定的条件。因此接下来将由法律网小编为您介绍关于宅基地确权后可以买卖吗及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、宅基地确权后可以买卖吗
由于农村的宅基地是以集体拥有的土地性质为主，无论是个人或者是以单位的身份来对该宅基地进行买卖都是不允许的。不过在可确定集体户口的身份之后，通过集体内部进行流转，但却并非买卖。
二、宅基地纠纷诉讼时效有多久？
宅基地使用权属于物权的一种，诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。宅基地侵权属于侵犯物权的行为，应该不受诉讼时效的限制，不存在超过诉讼时效的问题。
根据《土地管理法》第十六条第三款规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。
这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第十六条和第五十三条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。
但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
由上可知，宅基地纠纷不适用诉讼时效，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。
三、宅基地纠纷调解程序
1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；
2、双方当事人出示举证的材料和依据；
3、工作人员现场调查材料和取证；
4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；
5、调解为达成协议的，或者调解书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。
在面对宅基地拆迁补偿纠纷的时候，先进行调解，不能调解成功再进行起诉。
根据法律规定可以得知，个人或者是以单位的身份来对该宅基地进行买卖都是不允许的。不过在可确定集体户口的身份之后，通过集体内部进行流转，但却并非买卖。以上便是法律网小编为您带来关于宅基地确权后可以买卖吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
引用法条
- [1]《中华人民共和国土地管理法》
- [2]《中华人民共和国土地管理法》第五十三条
拓展阅读
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