物业服务合同没有合同怎么起诉

    一、物业服务合同没有合同怎么起诉
    当物业服务合同缺失时，业主仍然可以采取法律手段进行起诉。具体的起诉流程如下：
    1.业主应向物业公司所在地法院提起诉讼。在提起诉讼时，业主需要准备起诉状以及相关的证明材料。这些材料可能包括与物业公司的沟通记录、服务缺失的证据等。
    2.业主将起诉状以及相关材料提交给受案法院。法院会审核这些材料，判断是否符合起诉条件。
    3.如果符合起诉条件，法院将在七个工作日内作出立案决定，并下达立案通知书给物业与业主。
    值得注意的是，《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
    如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    因此，即使物业服务合同缺失，业主仍有权要求物业服务企业承担相应的责任。
    二、合同到期续签事宜
    当物业服务合同到期时，业主和物业服务企业需要进行续签工作。
    具体的续签事宜应遵循《业主大会规程》和《物业管理条例》的相关规定。
    1.业主应按照《业主大会规程》成立业主大会。业主大会是业主共同决定物业管理事项的组织形式。在业主大会中，业主可以就物业服务企业的选聘、解聘等事项进行表决。
    2.业主大会应按照《物业管理条例》的规定解聘、选聘物业服务企业。
    在选聘新的物业服务企业时，业主大会应参考原物业服务合同的内容和经验教训，选择具有良好信誉和服务质量的物业服务企业。
    另外，《物业管理条例》还规定了业主共同决定的事项，包括制定和修改业主大会议事规则、管理规约等。因此，在续签物业服务合同时，业主大会还应就这些事项进行表决和决定。
    3.业主与物业服务企业应按照新的物业服务合同内容签订新的合同。
    新合同应明确双方的权利和义务、服务范围、服务质量标准、费用等内容。同时，新合同还应遵守相关法律法规的规定和约束。
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    引用法条：
    [1]《物业管理条例》第三十五条