男方婚前贷款买房离婚后怎么分割财产

    一、男方婚前贷款买房离婚后怎么分割财产
    男方婚前贷款买房离婚后分割财产的方法是：
    房子应该归男方，但是婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，男方应当将婚后共同还贷部分的款项及其相对应财产增值向女方进行补偿，而且房子剩下的贷款由男方一人偿还。
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
    双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
    （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
    （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
    二、男方婚前贷款买房离婚后分割财产的审理期限
    法律网提醒您，向人民法院提起离婚诉讼，一并起诉分割财产的，判决书多久能下来，依据审判的方式而定。如果普通程序审理的，审理期限是6个月;简易程序审理期限是3个月。
    《民事诉讼法》第一百五十二条
    人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
    
    三、男方婚前贷款买房离婚后可以过户吗
    房屋贷款未还清时是无法直接过户的。这是因为房屋在按揭贷款抵押期间是不允许进行过户交易的。以下是处理这种情况的一些常见方法：
    1.用买方的首付款缴清剩余贷款：这是最常见的做法之一，即买方支付一定比例的首付款以帮助卖家清偿剩余贷款，并以此作为过户的条件。
    2.转按揭：这是一种较为简便的方式，涉及将个人的住房出售或转让给第三方，同时申请办理个人住房贷款、变更借款期限、变更借款人或变更抵押物。
    3.借款赎证：这种方法涉及到向银行或其他金融机构借款来赎回已经设定为抵押权的房产证，以便进行过户。
    4.其他。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条
    [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条