银行抵押房子贷款怎么贷

    一、银行抵押房子贷款怎么贷
    银行抵押房子贷款的流程如下：
    1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料等；
    2.银行进行贷款受理；
    3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估；
    4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。
    二、银行贷款抵押房子需要什么条件
    银行贷款抵押房子需要的条件如下：
    1.个人条件：
    (1)具备还款能力；
    (2)信用状况良好，无重大不良信用记录；
    (3)个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人。
    2.房产条件：
    (1)产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；
    (2)须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。
    
    三、办理房产抵押贷款一般要多长时间
    办理房产抵押贷款一般需要三周。法律网提醒您，递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
    《贷款通则》第二十五条
    借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
    《贷款通则》第三十条
    贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
    《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
    登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
    引用法条：
    [1]《贷款通则》第三十条
    [2]《贷款通则》第二十五条
    [3]《城市房地产抵押管理办法》第三十三条