地下停车位如何买卖合法

    一、地下停车位如何买卖合法
    地下停车位合法买卖的流程是：
    1.准备好房子的产权证、买卖双方的身份证以及原车位的购买发票，并前往房管局进行网签手续。
    2.完成网签后，前往地税局缴纳契税。
    3.携带税务局提供的凭证，前往房管局办理车位过户登记手续。完成登记后，车位便会过户至新的名下。
    如果是没有产权的车位，只能租赁不能买卖，租赁合同应当约定租赁期限，不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，可以续订，但续订的期限不得超过二十年。
    《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    二、地下停车位买卖合同的生效条件
    1.出卖人和买受人具有相应的民事行为能力；
    2.当事人意思表示真实；
    3.合同依法订立；
    4.法律规定或者当事人约定的其他条件。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    
    三、地下停车位买卖需要什么材料
    法律网提醒您，地下停车位买卖需要的材料：
    1.业主在购买车位的过程中，需要提供以下资料及款项：购房合同原件以及复印件、房地产产权证原件及复印件、购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件、购房合同上所有权人的私章、全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。
    2.凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。
    3.购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。
    4.地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；
    5.车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；
    6.购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；
    7.如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条