产权证名字变更怎么办理流程

    一、产权证名字变更怎么办理流程
    1.需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；
    2.向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；
    3.申请登记成功后，可以领取新的房产证。
    法律网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
    （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
    （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
    （五）与他人利害关系的说明材料；
    （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需要的材料目录和示范文本等信息。
    二、房产证变更名字需要多长时间
    办理房产证变更大概需要30天，即自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
    《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
    
    三、房屋产权更名费用一般是多少?
    房屋产权更名费用一般是几百元左右或者是几千元，主要就是根据房屋的建筑面积来确定的。
    第一种情况是直接添加，也就是法律规定的在婚姻存续期间添加配偶姓名。不过办理增名，是需要在婚姻存续期间的情况才可以办理，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房屋所在地的房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
    非婚姻存续期间。非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
    在婚姻存续期间办理的添加配偶姓名的房产更名费用一般只需要工本费即可，大约在100元左右。
    第二种情况是赠与手续，所谓的赠与便是将房产无偿赠送给另一个人，这种赠与的情况适用的范围比较多，亲戚朋友，父母子女之间均可。
    赠与手续房产更名费收取大致如下：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：150元以内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
    需要注意的是，办理赠与房产过户需要按照正规的赠与房产过户手续进行办理，签订赠与书、公证合同、缴纳税费，后办理赠与房产过户。
    除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，房产证发生更名是比较常见的一种情况。交易过户就是二手房买卖交易过户，大家可以参考一下。交易过户产生的房产更名费用包括：契税1.5%、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：150元以内、个税1%。
    
    引用法条：
    [1]《不动产登记暂行条例》第一十六条