男女朋友共同买房分手怎么办

    一、男女朋友共同买房分手怎么办
    恋人共同买房的，分手后，应当按照共有财产进行分割。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
    二、男女朋友共同买房分手怎么过户给对方
    法律网提醒您，男女朋友共同买房分手后办理过户流程如下：
    1.准备材料。房产过户材料包含:房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
    2.办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理房产过户手续,流程如下:
    （1）在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
    （2）房产交易转绘办理。
    （3）到房管局办理免征契税申请。
    （4）析产登记手续办理并缴登记费。
    （5）取证。
    3.缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
    
    三、男女朋友共同买房分手后过户需要多久
    办理房产过户需要的时间是受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。
    二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。