买二手房已交过契税过户时还用交吗

    一、买二手房已交过契税过户时还用交吗
    1.购买二手房时，如果卖家已经交纳了契税，但随后卖家将房屋转让给购房者，购房者在过户时仍需交纳契税。
    2.契税的纳税义务发生时间是在签订土地房屋权属转移合同的当天或取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。
    3.自纳税义务发生之日起10日内，购房者应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在规定的期限内缴纳税款。
    因此，在购买二手房时，即使卖家已经交纳了契税，购房者仍需按照相关规定交纳契税。
    二、契税的缴纳程序
    契税的缴纳程序包括以下几个步骤：
    1.购房者在签订土地房屋权属转移合同或取得其他土地房屋权属性质凭证的当天，即发生纳税义务。
    2.自纳税义务发生之日起10日内，购房者需要向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
    3.在办理纳税申报时，购房者需要携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等相关材料。
    4.如果由他人代办，还需出具委托书，委托书必须加盖单位或街道的公章。购房人在外地的还需要出具公证书，在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。
    5.购房者在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    在实际执行中，缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。
    
    三、如何咨询契税问题
    如果购房者对于契税的缴纳有任何疑问或需要咨询相关问题，可以通过多种途径进行咨询。
    1.可以前往当地的契税征收机关进行咨询，他们会提供专业的解答和指导。
    2.购房者也可以通过互联网或电话咨询相关部门或机构，例如房地产交易所、税务局等。
    3.购房者还可以咨询专业的律师或房地产经纪人，他们具备丰富的法律知识和实践经验，能够为购房者提供准确的法律意见和帮助。
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