婚前买房，婚后还贷，离婚怎么分配-婚姻家庭法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

婚前买房，婚后还贷，离婚怎么分配

释义

离婚如何分配

婚前买房，婚后一起还贷，离婚时不能要求分割，因为房子是对方的个人财产。如果共同参与还贷，只有夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，才能要求对方归还贷款，婚后以夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付人名下的，离婚时由双方协议处理。
    依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记一方，未清偿的借款为产权登记一方的个人债务，夫妻双方应如何分享房地产
    （1）双方主张房屋所有权并同意通过竞价取得的，允许
    （2）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。（3）如果双方都不主张房屋所有权，则根据双方的申请进行分割。第三，这些财产是夫妻共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的商品房、经济适用房和私人住房

2.夫妻一方婚前租住、婚后以共同财产购买的房屋
<3.公共住房、商品房、，经济适用住房和婚前男女双方储蓄共同购买的其他住房

4.婚前一方购买或者建造，婚后共同财产组织改建的住房；只有部分改扩建的，改扩建部分归夫妻共同所有

5.婚前，父母购买的房屋已明确分给夫妻双方

6.婚后，父母为双方购买的房屋尚未分给夫妻
一方或双方在婚姻存续期间继承的房屋属于夫妻，但根据遗嘱属于夫妻的除外

8.职工福利住房由工作单位根据职工的劳动人事关系、职工工龄等分配，婚前购房由夫妻购买，只要房产证上不加配偶的名字，即使贷款用夫妻共同财产还清，也不能按共同财产分配。除非你在婚后加上配偶的名字，离婚时贷款还清前不能转让房产所有权

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