| 问题 | 购买二手房的过程中要注意哪些细节 |
| 释义 |
今天，我想和大家分享一下二手房交易的一般流程。即将购买二手房的购房者应该赶快看看。不要困惑，让你永远远离垃圾屋！ 购买二手房的八步流程！ 1。委托房产中介找房，现场看房； 2； 3。协商成功支付押金； 4。签订合同； 5。签完合同后，核对资金并在网上签字； 6。全额支付，资金监管和税收转移；贷款，网上签约后与银行面对面签约，监管首付资金； 7。当面签字后等待银行审批，审批通过后即可完成转税；如果贷款申请被驳回，继续与下一家银行当面签字； 8。完成家庭装修后交付、装修或入住。 要注意二手房买卖的细节 房屋手续是否齐全 房产证是证明房主拥有房屋所有权的唯一凭证。在没有房产证的房屋交易中，购房人拿不到房屋的风险很大，房屋所有人可以抵押或者转售。 合同约定 虽然二手房买卖合同不需要像商品房买卖合同那样全面，但在合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决等细节上需要明确约定，签约日期等 买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋的整体状况和产权状况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。 签订合同 买卖双方就房屋位置、产权状况及交易价格、房屋交付时间、产权处理等协商一致后，双方至少签订房屋买卖合同一式三份。 出卖人提供房屋的合法证明，买受人可以（根据自己的意愿）支付购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。 过户 双方向房地产管理部门提出申请时，应核对相关证件，复核产权，对符合挂牌条件的房屋准予过户。未经其他产权书面同意，不存在产权或部分产权的，将予以拒绝和禁止交易。 产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人持领取房屋所有权证通知书到发证部门办理新的产权证。你知道吗 |
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