| 问题 | 如果开发商不能按时交房，能否终止合同 |
| 释义 |
1。解除协议：开发商与购房人在签订合同时约定交付期限及相关违约责任的，开发商未按时交付房屋的，购房人可以按合同解除合同，退房并收回购房款； 2。法定解除：合同未明确约定违约责任的，买受人需向开发商发出书面通知。三个月后，如果开发商仍未交房，购房人有权解除购房合同，退房并取回购房款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条，根据《合同法》第九十四条，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付价款的购买价款，在催告后三个月内未履行的，一方要求解除合同，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定的，解除权的合理行使期限为对方催告后三个月。对方不催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。你知道吗 |
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