| 问题 | 哈尔滨对于住房的还款方式有哪些 |
| 释义 |
1。贷款到期时，用本金付息；贷款到期时，用本金付息；贷款到期时，用本金付息；贷款到期时，用本金付息；贷款到期时，用本金付息；贷款到期时，用本金付息。适合收入高且稳定的中年人使用； 5。双周支付：每月返还两次，适合高收入、稳定收入的夫妻。组合还款法适用于收入不稳定的销售人员。按照公积金的免费还款方式，只要每月返还所需还款金额。适合刚工作的年轻人。2007年8月，张先生按揭买了一套新房。贷款40万元分30年还清，采用等额本息还款法还款。从2007年8月起，贷款还清。按照当时银行优惠利率（15%）6.6555%，每月还款金额2569.45元，至30年还款期结束，胡先生需还本付息共计925001.39元，其中利息525001.39元。方案一：月供不变，还款期限缩短。如果选择这种方式，胡先生每月还款金额为1950.38元，还款期限缩短至2031年5月，比原2037年8月还款期限提前6年零3个月。利息：贷款还清后，胡先生的利息支出总额约为206707.73万元。 评论：采用这种提前还款方式的好处是利息大大减少。按照新的还款计划，共节省利息支出93119.22元。 选项B：还款期限不变，月供减少，这意味着他仍然需要在2037年8月之前偿还贷款。提前还贷后，胡先生每月只需还款1683.51元，比以前少了200多元。利息：贷款还清后，可节省利息支出35708.96万元。 点评：这种方法的优点是减轻了月负担，节省了一部分利息，但储蓄程度不如前者。 方案三：增加月供，缩短还款周期。去年降息后，利率从85%降到70%。如果胡先生想增加月供，将总还款期控制在15年，未来月供将增加到2498.74元。利息：本次还款总额为449773.04元，其中利息115597.04元。 点评：选择这种方式提前还款是最划算的方式，但在还款期间却增加了房奴的还款压力。你知道吗 |
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