| 问题 | 个人购房是否免征印花税 |
| 释义 |
个人购房是否免征印花税就可以了。根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》（财税[2008]137号）第二条规定，个人买卖住房暂免征收印花税。本通知自2008年11月1日起施行。其他税费包括： 1。房产税：房产税房产税的数额是根据租金收入计算和支付的。计算公式为：月应交房产税=月租金收入×适用税率。出租为经营性住房的，适用税率为12%；出租为居住性住房的，优惠税率为4%。 2。增值税：根据个人租赁住房“财税[2016]36号”规定，应纳税额按5%征收率减1.5%计算，并向房地产所在地税务机关申报。应交税金=含税销售额（1+5%）×1.5%（根据财税〔2016〕36号）。城市维护建设税和教育费附加：实际营业税乘以城市建设税税率（根据纳税人所在地分别适用7%、5%和1%的税率）和教育费附加率3%。个人所得税：扣除上述税款（含纳税人承担的租赁房产实际支出的修理费）和税法规定的扣除标准后，个人所得税为个人租赁住房的应纳税所得额。个人还需按“房屋租赁所得”缴纳个人所得税，优惠税率为10%。出租为经营性住房的，税率为20%；出租为居住性住房的，税率优惠为10%。 个人购房是否征收印花税，要根据实际情况确定和办理。符合印花税征收条件的，不需要盲目征收。对于个人购买住房免征印花税等相关规定不是很明确，建议直接致电我们律师事务所的网上律师。你知道吗 |
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