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1、 购房合同上写的两个人的名字要有房产证才能办理吗？
如果房屋由两人共同购买，则房屋产权为共有。办理房产证时，共有房产证应当载明共有人，并列出共有人名单。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条不动产登记机关向共有人申请共有不动产登记，应当向共有人签发不动产权属证书；共有人单独申请持有的，可以单独向共有人签发房地产权证。
共有房地产权证应当载明共有人和全体共有人。二是双方共有的房屋产权是什么。根据我国现行法律法规的规定，共有权分为股份共有权和共有权两种。因为双方的产权共有可以分为两种：股份共有和共有，在处理双方共有产权时，有两种情形：
（1）在处理双方共有产权时，按照双方各自的份额，对房屋享有、使用、受益和处分的权利，而且还要按份分担负担。双方均有权分享或转让各自的股份，但未经对方同意，任何一方不得处分该房屋，在同等条件下，对方享有优先权。（二）在处理共有关系中双方的房屋产权时，由于双方所有权平等，对房屋所有人负有共同义务，在共有关系存续期间，任何一方擅自处分房屋的行为无效。双方关系终止时，房屋产权按照友好协商的原则处理。有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照平等分割的原则处理，兼顾共有人对房屋的贡献，适当考虑共有人的实际生产生活需要。上述知识是小编对相关法律问题的回答。如果两个人一起买房子，房子的产权是共有的。办理房产证时，共有权证应当载明共有人和全体共有人。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗
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