网站首页  词典首页

问题	如何办理土地证过户手续
释义	一、如何办理土地证过户手续     １、房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。     ２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。     ３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。     ４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。     ５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。     ６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。          二、土地证的种类     根据国家有关规定，截止２００９年１月，我国颁发的土地证书主要有三种：     １、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册     土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。     ２、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。     ３、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。     ２００３年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。     三、土地证过户费用     １、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个５．５％的营业税，由卖家或买家承担。     ２、房屋建筑面积小于１４０平。如果面积超过１４０平，（含１４０）契税交３％。     ３、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。     ４、个人所得税没有强制收取，所以可以忽略不计。     ５、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。     以上就是法律网小编为您整理的如何办理土地证过户手续的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，办理土地证过户手续需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份来办理相关过户手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
随便看	中国婚姻家庭新规定 什么是申诉 申诉与上诉的区别 不动产确认诉讼费的计算方法是什么 家暴离婚有什么后果 法人著作权包括哪些权利 被吸收合并的公司应当如何应对 拆迁安置房能否被债务人执行 有纠纷打砸犯罪吗 被起诉专利侵权怎么处理 最高额抵押和一般抵押的区别是怎样的 高龄补贴标准是怎么样的 被公司强行辞退如何收集证据 能够进行债务抵消的情形有哪些 我国刑法中有哪些罪名 半年不同居是否足以离婚 不服医疗鉴定怎么处理 残疾人欠网贷无力偿还如何处理 债务可以抵消的情形都有哪些 彩礼离婚后应如何处理 夫妻共同债务女方还不起怎么办 自己老婆出轨如何处理 我国法律上对杀人犯怎么判刑 安徽集体土地征用补偿金如何计算 办理了抵押登记的车辆是否可以转让给别人 拆迁证据保全什么意思 帝国宪政实进会 帝国敕令 帝国议会 帝汶岛仲裁案 带指标计件工资制 帮教协议 帮教小组 常任代办 常会 常会 常偷 常年性工作岗位 常怡 常日班 常规武器 常规法学 常设代表团 常设仲裁法院 常设和解委员会 常赦 常驻代表团 常驻代表团特权和豁免 常驻使节 常驻观察员 常驻观察员代表团

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。