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问题	抵押贷款 房产证能拿出来吗
释义	一、抵押贷款 房产证能拿出来吗     房产证在银行抵押后，一旦还清贷款便可办理解押并拿回。     具体流程包括：     1.携带身份证、房屋产权证、他项权利证明至银行办理结清手续；     2.获得银行出具的还款结清证明；     3.前往房地产交易中心办理注销手续，解除房产证的抵押状态。     《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同变更或抵押关系终止时，抵押当事人应当在规定时间内办理相应的登记手续，确保权利的合法转移。     二、房产证抵押后的销售条件     抵押的房产在未获得抵押权人同意前，不能私自转让。     《民法典》第三百九十四条与第四百零六条明确规定了抵押财产的转让条件，包括：     1.债务人的义务；     2.抵押权的保护；     3.抵押财产转让后的通知；     4.债务处理。     这些规定保障了交易的法律效力，同时也维护了抵押权人的权益。          三、房产抵押是否包含土地使用权     民法典规定，抵押房屋时应当包括房屋占用范围内的土地使用权。     《民法典》第三百九十八条阐明了不得单独抵押乡镇、村企业的建设用地使用权，而应与抵押的建筑物一并抵押。     这项规定确保了抵押权的完整性和实现抵押权时的优先受偿权。     房产抵押后如何再融资？欢迎在法律网上发起咨询，我们为您解答法律疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零六条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第三百九十八条     [4]《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
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