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问题	离婚时未还完的房贷谁来承担责任
释义	一、离婚时未还完的房贷谁来承担责任     离婚房贷未还完的房贷应该由获得房屋所有权的一方来还房贷，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割，属于一方个人婚前的房贷由个人承担。离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。     二、未还清贷款的房子离婚时如何分割     未还清贷款的房子离婚时的分割方式：若未取得所有权的，一般不得分割所有权，只能确认使用权。法律网提醒您，若已取得所有权的，一方婚前购买，婚后共同还贷的，由双方协商分割，协商不成的，由法院判归登记一方。          三、房贷还没还完离婚房子如何过户     房贷还没还完离婚房子过户需到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。     《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 ，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
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