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问题	签署二手房购买合同应该注意什么
释义	一、签署二手房购买合同应该注意什么     签署二手房购买合同应该注意：     1.房屋产权和手续是否齐全，核实房子的房产证和产权人是否一致，核实房产的抵押和查封情况，确保自己购买的房屋没有产权纠纷。；     2.明确成交价格和税费责任，核实房子的户口问题，如果有的话和房主协商户口迁出的时间，及户口保证金的金额；     3.明确买卖双方的责任；     4.明确付款方式和时间，双方协定的办理手续的时间是否充足，避免自己准备资料不及时造成自己的违约；     5.明确过户时间，收到房子的时间。     二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情况对待。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、二手房买卖合同可以单方解除吗     二手房买卖合同可以单方解除。     《中华人民共和国民法典》第五百六十三条     【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：      （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；      （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；      （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；      （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；      （五）法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
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