网站首页  词典首页

问题	商铺屋顶漏水造成的损失应该由谁来承担
释义	一、商铺屋顶漏水造成的损失应该由谁来承担     商品房屋顶漏水一般由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题的由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。     二、屋顶漏水可以不交物业费吗     屋顶漏水，不能以此为由拒交物业费。如果屋顶漏水是质量问题导致的，且在保修期内，可以联系开发商，要求开发商负责维修。     根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。          三、屋顶漏水可以用维修基金吗     1.如果屋顶是全体业主共有的话，维修屋顶可以动用维修基金。住房质量有问题，有修建住房和售楼给你的公司承担责任。如果住房没有过保修期限，你可以找售楼的要求赔偿和修理。如果过了保修期，你可以找物业，申请使用住房维修基金，这个需要三分之二业主同意，才可以办理。需要经过业主委员会讨论通过。     2.如果屋顶属于户主个人的话，那就不能申请使用维修基金。法律网提醒您，维修房顶属于公摊位置，大修就需要动用维修基金。如果别的业主不同意，物业确实没办法，你必须得去做楼下业主的思想工作。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十一条     [2]《物业管理条例》第六十四条
随便看	写了欠条不还钱可以报警吗 债务可否转移 欠钱录音注意事项 债权转让法定条件 货物保险的基本原则 恶意逃债有哪几种行为 借款纠纷起诉状程序 贷款是银行的资产吗 欠下800万外债怎么面对 债权质押在哪办 按揭车以过户吗 债权人确认债权的期限 催促还款律师函怎么写 债的保全与担保的区别 人死消债会连累父母吗 债务起诉时效期是多久 有多头借贷怎样借款5万 债务加入的概念是什么 如何连带债务还是按份之债 保全债权的期限 债务合同到哪里起诉 债务有效期多久 起诉状附件是什么 银行贷款逾期未还有哪些后果 网上贷款要拍照吗 不服审查中的停止执行制度 不服审查的教示制度 不服审查的裁决、决定 不服申诉不停止执行原则 不服申诉事项与不服审查对象 不服申诉人及其不服申诉利益 不服申诉期间 不服行政处罚的行政案件 不服行政强制措施的行政案件 不服裁决之诉 不朝请 不杀无辜、不失有罪 不枉不纵 不正当当事人 不法法、法不法 不满一年的劳动合同 不满一年的短期工 不用刑审判书 不直 不相关 不相关考虑 不相容原则 不睦 不确定判决 不立案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。