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问题	继承的房子能直接卖吗
释义	一、继承的房子能直接卖吗     继承的房子不能直接卖，必须要办理了房产继承过户登记手续后，继承过的房屋如果具有合法所有权的，并且所有权人同意出售的，房屋是可以出售的。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百三十九条，下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第二百三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、继承房屋公证过户要多久     继承房屋公证过户要15-30天左右。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。          三、房产继承过户流程     法律网提醒您，房产继承过户流程：     1.准备登记材料。     2.书面申请。提交原件及复印件并接受询问。     3.登记机构进行初步审核。     4.缴纳各种税费。     5.出具受理通知书。     6.领取房产证。     《中华人民共和国民法典》第二百一十四条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。     第二百一十六条     不动产登记簿是物权归属和内容的根据。     不动产登记簿由登记机构管理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十六条     [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百三十九条
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