儿子继承父亲的房子需要什么手续和证件
法律援助一、儿子继承父亲的房子需要什么手续和证件
子女继承父母房屋遗产,需要以下手续:首先需要办理信息登记上网络协议验证手续;然后到房地产估价窗口办理评估手续;接着需要办理相关公证手续;再办理房屋交易手续并缴纳契税、印花税等,最后到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产法定继承需提交的资料:
1.房屋所有权证书;
2.继承公证;
3.继承人身份证及复印件;
4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
二、继承房产要交遗产税吗
继承房产不要交遗产税,目前我们国家不存在遗产税的征收规定。
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
三、房产继承公证费收取标准是什么
房产继承公证按标的比例收费。法律网提醒您,公证处为申请人提供公证服务过程中发生的下列费用,由申请人另行支付:
1.鉴定费、评估费;
2.公证书副本费;
3.公证处到异到(省外)办理公证所需的差旅费;
4.当事人因举证有困难,委托公证处进行调查的有关费用等。
引用法条:
[1]《中华人民共和国契税法》第一条
[2]《中华人民共和国契税法》第三条