拆迁房逾期交房怎么办理手续

    一、拆迁房逾期交房怎么办理手续
    面对拆迁房逾期交房的情况，购买者首先需要了解并明确自己的权益。
    1.购买者有权选择解除与开发商所签订的商品房买卖合同。这一步骤是保护自身权益的重要一环，确保在无法如期获得房屋时能够合理维护自身利益。
    2.在决定解除合同后，购买者需与开发商进行协商，明确解除合同的细节，如退款方式、时间等。同时，购买者也应保留好与开发商的沟通记录和相关证据，以备后续可能出现的纠纷。
    3.如果购买者选择继续等待房屋交付，也可以向开发商主张交付滞纳金或赔偿因此产生的经济损失。这一过程中，购买者需要了解相关法律法规和合同条款，确保自己的主张合理合法。
    二、拆迁房逾期交房处理方式
    针对拆迁房逾期交房的情况，购买者可以采取多种方式进行处理。
    1.如上文所述，购买者有权选择解除商品房买卖合同，这是最直接、最彻底的解决方案。
    2.购买者还可以要求开发商支付违约金或赔偿相应的损失。这一方式适用于购买者希望继续等待房屋交付，但希望开发商能够承担逾期责任的情况。
    3.如果购买者与开发商之间的纠纷无法通过协商解决，购买者还可以选择通过法律途径维护自己的权益。例如，可以向当地法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。
    
    三、拆迁房逾期情形及法律条款
    法律网提醒，拆迁房逾期交房的情形可分为正常延期交房和非正常延期交房两种。
    1.正常延期交房通常是由于一些客观因素导致无法按照预定日期完成交付工作。
    2.而非正常延期交房则主要是由于出卖方的经济状况不佳、相关政府审批手续存在违法行为且无法顺利办理等原因导致出卖方无法按期或短期内完成房屋交付。
    针对这些情形，《民法典》第五百六十二条提供了相应的法律条款。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条