商品房屋租赁合同备案证明

    一、房屋租赁合同登记备案证明
    （一）房屋租赁合同
    （二）双方当事人身份证件
    其中，法人单位的，提交企业营业执照或法人资格证明;非法人单位的，提交其上级法人单位批准的材料;外国企业、组织常驻代表机构提交常驻代表机构登记证;个人提交身份证明（境外人员查验公安机关核发的居留证）;委托他人办理的，应提供授权委托书（见附件1）及受托人身份证件;
    （三）房屋所有权证书或者房屋来源证明。
    房屋来源证明包括：
    1、房屋买卖合同;
    2、有关部门出具的房屋来源证明。
    （四）出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的证明
    出租委托代管房屋，需提交委托代管人授权出租的证明;转租房屋的，需提交房屋所有权人同意转租的证明文件;承租人为境外（含港、澳、台）单位或个人的，出租人还需提交国家和本市有关国家安全管理部门出具的证明材料;出租军队房产的，还需提供军队房地产管理部门核发的《军队房地产租赁许可证》复印件。
    根据《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利义务，并向房屋管理部门登记备案”。《城市房地产管理法》属于全国人大制定的法律，该条规定以“应当”对登记备案加以规定，立法宗旨在于要求对租赁合同进行备案。因此确认租赁合同是否有效关键在于该条规定是否为强制性法律规定。
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    二、房屋租赁合同模板
    房屋租赁合同模板：首先应当写租赁双方的个人信息，出租人还要写明租赁房屋的具体信息；其次要写明具体的约定内容（如租赁期限，租金交付方式，房屋维修等具体条款）和违约方式和违约金；最后租赁双方签上名字写上日期。
    三、房屋租赁合同法律规定
    生活中进行房屋租赁时，房主和租客之间需要签订房屋租赁合同，以此来保证双方的利益，所以了解房屋租赁合同的法律法规就很有必要。在我国，房屋租赁合同是租赁合同中的一种，故我国《民法典》对房屋租赁合同的相关问题进行了规定。同时，为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据我国《民法典》等法律规定，结合民事审判实践，我国还制定了《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对房屋租赁合同的法律问题进行了详细规定。除了《民法典》和该司法解释外，还有一些法律法规对房屋租赁合同的问题有规定，在此不详细列举。
    在租房的时候，签订租房合同是一件很重要的事情，会对租房的金额、期限、违约责任等进行约定，可以说是是维护当事人合法权益的一个保障，也是日后维权的重要依据。以上就是法律网小编整理的有关商品房屋租赁合同备案证明的相关内容，希望能为您提供帮助。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》
    [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条
    [3]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》