物业通常分为哪几种类型
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一、物业通常分为哪几种类型
物业管理企业从各个角度可分为三个种类，具体细分如下：
（一）从物业管理企业的组建来看，大致可分为五种类型：
１、由房地产开发企业投资设立的分支机构，主要是管理由上级公司开发建设的房地产项目。这类公司的最大优势在于项目有保障，并对项目运行的全过程有所了解，便于与开发商协调工作。
２、由房地产部门所属的房管所转换为物业管理企业。
３、由大中型企事业单位自行组建的物业管理企业，这类企业福利色彩较浓。
４、按照公司法要求，由社会上的公司、个人发起组建的，通过竞争取得房产管理权的物业管理企业。
５、由街道办事处组建的物业管理企业。
（二）从物业管理企业内部的运作来看，分为三大类：
１、管理型物业管理企业。
２、顾问型物业管理企业。
３、综合性物业管理企业。
（三）从物业管理企业与物业的产权关系来看，可分为两大类：
１、委托服务型物业管理企业。
２、自主经营型物业管理企业。
二、物业服务企业资质分为哪几个等级
物业管理企业资质等级分为一、二、三个等级。
其中一级资质由建设部审批，二级资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批，三级资质由直辖市、设区的市人民政府房地产行政主管部门审批。一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。 二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
三、物业的附属设施是什么
附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
以上就是法律网小编为大家介绍的关于物业通常分为哪几种类型的相关内容。大部分的物业还都是比较尽职尽责的，当然如果觉得自己小区的物业不好的话，也是可以联名其它的业主要求更换的，但是理由一定要正当、充足，不然可能不会被接纳的。
物业管理企业从各个角度可分为三个种类，具体细分如下：
（一）从物业管理企业的组建来看，大致可分为五种类型：
１、由房地产开发企业投资设立的分支机构，主要是管理由上级公司开发建设的房地产项目。这类公司的最大优势在于项目有保障，并对项目运行的全过程有所了解，便于与开发商协调工作。
２、由房地产部门所属的房管所转换为物业管理企业。
３、由大中型企事业单位自行组建的物业管理企业，这类企业福利色彩较浓。
４、按照公司法要求，由社会上的公司、个人发起组建的，通过竞争取得房产管理权的物业管理企业。
５、由街道办事处组建的物业管理企业。
（二）从物业管理企业内部的运作来看，分为三大类：
１、管理型物业管理企业。
２、顾问型物业管理企业。
３、综合性物业管理企业。
（三）从物业管理企业与物业的产权关系来看，可分为两大类：
１、委托服务型物业管理企业。
２、自主经营型物业管理企业。
二、物业服务企业资质分为哪几个等级
物业管理企业资质等级分为一、二、三个等级。
其中一级资质由建设部审批，二级资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批，三级资质由直辖市、设区的市人民政府房地产行政主管部门审批。一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。 二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
三、物业的附属设施是什么
附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
以上就是法律网小编为大家介绍的关于物业通常分为哪几种类型的相关内容。大部分的物业还都是比较尽职尽责的，当然如果觉得自己小区的物业不好的话，也是可以联名其它的业主要求更换的，但是理由一定要正当、充足，不然可能不会被接纳的。
