房产过户公证处需要哪些材料

    一、房产过户公证处需要哪些材料
    房产过户公证处需要的材料如下：
    1.公证申请书；
    2.申请人的身份证明；
    3.房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；
    4.与申请公证的事项有关的其他材料。
    《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
    公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
    二、房产过户中公证的作用是什么
    法律网提醒您，房产过户中公证的作用是：
    1.通过办理公证，确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性。避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。
    2.避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、房产委托、继承等易引发纠纷的行为中，通过公证可以有效的避免纠纷、减少诉讼。
    3.加强法律效力，公证书具有更强的证据效力。通过公证让合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
    4.降低风险。办理房产公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险(如房产抵押、被查封、重复买卖等)。
    
    三、房产过户公证委托怎么收费
    房产过户委托书公证费用一般是50-200元的，办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明，到本地公证处办理。委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国公证法》第二十七条