房产赠与中哪些方面必须符合合同有效要件

    一、房产赠与中哪些方面必须符合合同有效要件
    房产赠与合同的有效要件都有：主体要件是具有相应民事行为能力的主体；主观要件是真实的意思表示；内容要件是要求符合法律法规和公序良俗；法律规定的其他要件。
    法律网提醒您，《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第六百五十七条
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
    二、不是直系亲属可以赠与房产吗
    不是直系亲属可以赠与房产，非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲，房产赠与则免契税。房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的，当然，这个过程是要按照法律规定的途径进行的。
    《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
    
    三、哪些情形下房产赠与可以撤销
    1.赠与的财产不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的；
    2.赠与的房产没有办理过户登记；
    3.房产受赠人故意或重大过失损害赠与人权利的。
    《民法典》第六百五十八条
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    [2]《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
    [3]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条